В конце ноября прошлого года в публикации «Пестрый ряд»: хроники капремонта» мы рассказали нашим читателям о том, как капитально ремонтируется в нашем городе объект культурного наследия федерального значения Ансамбль жилого массива «Пестрый ряд». Хотя, если быть точнее, то не капитально ремонтируется, а капитально… уродуется. И сей факт безмерно расстраивает черняховцев, живущих в этом замечательном уголке нашего города.

Вкратце напомним историю двухмесячной давности. Итак, летом уже прошлого года на улице Элеваторной приступили к капитальному ремонту домов Ансамбля жилого массива комплекса «Пестрый ряд» («Камсвикус»). До конца 2020 года планировалось отремонтировать все крыши Пестрого ряда. Именно такое обещание губернатору области дал директор Фонда капремонта, когда тот посетил Пестрый ряд по случаю сдачи новых тротуаров на улице Элеваторной (о тротуарах чуть ниже). Более того, людям было обещано, что в 2021 году капитально будут отремонтированы и абсолютно все фасады «пестрых» домов. Народ, естественно, возрадовался. А чего же не радоваться, когда на Элеваторную аккурат к началу ремонтных работ прибыл целый ансамбль высокопоставленных чиновников – региональный министр ЖКХ Сергей Черномаз, директор Фонда капремонта Олег Туркин, черняховский градоначальник господин Булычев и другие. Все они дружно поднялись на чердак дома №6, где планировалось начать ремонт, и именно там наш дорогой градоначальник заверил жильцов, что крыша их дома будет отремонтирована по высшему разряду, что черепицу для этого заказали особенную, лучше, чем у других, «джакоби» называется, и пообещал отметить дату окончания ремонта крыши шампанским... Однако счастье длилось не долго. Вернее, оно закончилось через месяц после начала ремонтных работ. В процессе ремонта крыши дом №6 по улице Элеваторной промок насквозь, рабочие раскурочили всю придомовую территорию, убив напрочь и газоны, и клумбы. Да бог бы с ними клумбами-газонами, они ведь и сам исторический вид дома угробили! Хотя в вину этот факт рабочим ставить, вероятно, не надо. Они работали строго по проекту, который, по идее, должны были согласовать специалисты администрации (мы ведь не забываем, что дома Пестрого ряда, да и весь Пестрый ряд, имеют статус памятника культуры федерального значения). Но народ не безмолвствовал. Глядя на творящиеся «капитальные» безобразия, он принялся писать жалобы – и в Фонд капремонта, и в Черняховскую администрацию, и в Службу охраны памятников. Однако никто из высококопоставленных чиновников на обращения граждан должным образом не реагировал. И тогда председатель ТСЖ «Пестрый ряд» Ольга Сидоренко обратилась… к мировой общественности, которая с тревогой наблюдала за ремонтными перипетиями, творящимися в Пестром ряду. В частности, к доктору искусствоведческих наук, преподавателю искусств в городе Фехта (Германия) Нильсу Ашенбеку, архитектору с мировым именем Юргену Венцелю, в «Общество Шаруна» (Германия). Все эти люди искренне озабочены судьбой теперь уже российского объекта культурного наследия федерального значения, включенного в перечень ЮНЕСКО, и принимают в его судьбе самое деятельное участие. Вы спросите, какое же дело той самой мировой общественности до черняховского Пестрого ряда? Все просто. Архитектор, по проекту которого в 1921 году начали строить этот жилой ансамбль, Ганс Шарун – один из ведущих и самых известных в мире представителей Нового строительства и органической архитектуры. И, кстати, жилой комплекс Пестрый ряд – единственная его работа на территории России. Мировая общественность на обращение Ольги Сидоренко отреагировала и… Хотя вряд ли ответ руководителя Фонда капремонта Ольге Сидоренко был связан с реакцией уважаемых иностранных специалистов. Но, тем не менее, Фонд капремонта хоть как-то среагировал на ситуацию с Пестрым рядом. Хотя реакция, конечно, получилась неоднозначной… Вот что в своем послании посоветовал Ольге Сидоренко руководитель Фонда Олег Туркин: «…налаживайте контакт с Фондом как с заказчиком, и с руководством подрядной организации ООО «ПАВА» (ремонтирующей крышу дома №6 по улице Элеваторной – прим. ред.), чья позиция является субъективной, во избежание корректировок и исправлений в ходе капитального ремонта крыши дома № 6 по ул. Элеваторной – Пестрый ряд в г. Черняховске». Что этим хотел сказать чиновник, мы не очень поняли. Но, как говорится, строки из песни не выкинешь…

Прежде, чем перейти к новой переписке Ольги Сидоренко с черняховским градоначальником и Олегом Туркиным, давайте подведем итог, чтобы понять, что Пестрый ряд для нашего города – это важная тема. Итак, Пестрый ряд, во-первых, памятник архитектуры экспрессионизма. Во-вторых, это самые ранние из сохранившихся зданий выдающегося немецкого архитектора, президента Берлинской Академии искусств Ганса Шаруна. В-третьих, это его единственная цветная постройка. Ну, и опять же – этого единственный проект Шаруна на территории России…

Ну, а теперь к переписке. Вот что пишет Ольга Сидоренко черняховскому градоначальнику. Письмо датировано 10 января 2021 года.

«Уважаемый Сергей Васильевич, выйдя из больницы после тяжелейшей болезни, я не хочу доживать оставшийся срок в обезображенном и «убитом» доме. Ведь заболела-то я после того, как замерзла и промокла, убирая за подрядчиком строительный мусор из своего уничтоженного цветника под окном. Но кому до этого какое дело? А мастер подрядной организации ООО «Пава» С.Ермолаев откровенно мне заявил: «Пора бы в ваши 70 лет уже успокоиться!». Наглец, конечно, и хам, но он не виноват, что его не воспитали, и не научили профессионально работать, особенно с керамической черепицей, да еще покрывать ею полукруглые окна типа «летучая мышь»! Это ведь не фасады на Театральной раскрашивать да дешевым металлом кровли крыть, или подвалы делать на Спортивной! У нас на Элеваторной понадобились профессионализм и навык. А их-то у подрядчика и нет! Ко всему, проектанты Фонда изрядно напортачили: то вообще одно окно-мышь сделали посередине крыши, то переделали его на два – да снова не там, где надо! То «окошки-бойницы» вместо просторных немецких окон на чердаке нам «нарисовали», перекрыв тем самым выход на крышу. Да еще сделали недостаточной вентиляцию в доме с печным отоплением, и темный чердак – поскольку электрическое освещение на чердаках запрещено, а в мини-окошечки, что нам вставили, даже голова не пролезает, разве что дуло пулемета! Считаем, что все это результат халатности и непрофессионализма проектантов, которые с апломбом, бия себя в грудь, на «голубом глазу» заявляют, что это так теперь по «новым нормативам» положено! И плевать им, что памятник федеральный изуродовали! Плевать, что ухудшили условия проживания в доме людям! А про их шедеврального «Змея Горыныча» – двуглавый водосток – я теперь рассказываю и показываю туристам во время экскурсий. Он стал «достопримечательностью» нашего Пестрого ряда.

А теперь вопрос к вам, Сергей Васильевич. По какой причине проектировщики Фонда не воспользовались чертежами и замерами дома №6 (а также других домов Пестрого ряда), которые хранятся в архитектурном отделе администрации? Там ведь четко вычерчены все слуховые окна на крыше: как полукруглые, так и прямоугольные со стороны двора. Что за отсебятину они напороли? Таких окошечек-бойниц еще ни на одном доме Пестрого ряда не бывало! У нас что, новая достопримечальность появилась? Как-то предыдущий директор Фонда Оксана Астахова честно призналась мне, что подрядчик ООО «Стандарт», работавший в 2016 году на шести крышах домов улицы Элеваторной, практически проходил на нас «ликбез»: учился работать с керамической черепицей и полукруглыми слуховыми окнами. А после, научившись, прекрасно отремонтировал дома в Калининграде на улице Ялтинской и в Озёрске. Астахова и фотографии мне демонстрировала. Только не забывайте, уважаемый Сергей Васильевич, что подрядчики не на старых кирпичах тренируются, а на нашем здоровье, на наших нервах экспериментируют, ухудшая условиях проживания.

К сожалению, представители нашей администрации не защищают интересы своих жителей, наоборот, во всем поддерживают таких горе-строителей. Но зачем же тогда в нашей администрации создано управление коммунального хозяйства? Для кого? Для сотрудников, в нем числящихся? Почему они не изучили проект, представленный Фондом? Почему до начала работ не устранили ошибки проекта? Один из ваших заместителей как-то сказал мне, что «это там, у них, в берлинах и роттердамах так положено, а у нас тут другие правила». После таких высказываний я в отчаянии обратилась к профессиональным архитекторам и журналистам «в роттердамы и берлины». Когда же случилась беда под названием «капитальный ремонт» с нашим домом, я им всем написала, фотографии продемонстрировала. Реакция была однозначной: все без исключения адресаты были потрясены творимыми на крыше нашего дома безобразиями и непрофессионализмом подрядчика. Казалось бы – позорище? Да не тут-то было! Оказалось, что для вас главное - бравурная отчетность в СМИ и показатель количества отремонтированных домов, но вовсе не качество ремонта и не то, на какие условия проживания обречены люди после такого «ремонта».  

А вот вкратце обращение Ольги Сидоренко в адрес руководителя Фонда капремонта Олега Туркина. Не знаем, найдет ли он его в своей электронной почте, которой оно ему было направлено Ольгой Сидоренко. Но мы на всякий случай опубликуем его на страницах нашей газеты, может, Сергей Булычев лично расскажет Олегу Туркину его содержание.

«Уважаемый Олег Алексеевич! Принимаем ваше предложение (дословно) «налаживать контакт с Фондом как заказчиком, и с руководством подрядной организации ООО «Пава», чья позиция является субъективной, во избежание корректировок и исправлений в ходе капитального ремонта крыши дома № 6 по ул.Элеваторной – Пестрый ряд в г.Черняховске». Обращаемся к вам по следующим вопросам. На крыше дома №6 со стороны двора установили слуховые прямоугольные окна, не соответствующие не только внешнему историческому виду, но и размеру, а также их изначальному функциональному назначению: проветриванию и освещению чердачного помещения. В результате чердачное помещение площадью более 150 кв.м почти не проветривается, а свет едва проникает в помещение (электрическое освещение на чердаках запрещено). Наш дом с печным отоплением, данное обстоятельство противоречит и правилам противопожарной безопасности. Как теперь производить работы по необходимому на сегодняшний день ремонту чердачных стен, регулярной побелке дымовых стояков, если в такое мини-окошечко даже голова не пролезает? Ведь имевшееся ранее на крыше окно-люк подрядчиком было замуровано! Внешний вид, размер оконных рам со стороны двора, а также их установка не были согласованы с собственниками дома, что оказалось для них очередным «сюрпризом», воспринятым как продолжение издевательств над жильцами, длящихся уже более полугода. На каком основании Фонд, проектировщик, подрядчик диктуют нам, жильцам, свои условия нашего проживания в нашем собственном доме? Кто дал вам право ухудшать наш быт? Нам что, в суд подать за причинение морального ущерба? Мы уже неоднократно обращались в различные инстанции по поводу неизвестно для чего приделанного второго ливневого стока, искажающего исторический внешний вид дома. Прибывший 11 ноября в составе комиссии специалист из проектной организации утверждал, что так теперь положено в соответствии с новыми нормами. Но он, вероятно, не заметил, что на крыше и без того имеется четыре стока! К сожалению, вскоре после этого я длительное время отсутствовала по причине болезни. Но 24 декабря, вернувшись из больницы, я с ужасом увидела вместо одного водостока очередное творение проектировщиков – двуглавого Змея Горыныча – этакой рогатки из двух объединенных сливов под крышей! Мы требуем замены этой «чудесной» и абсолютно бесполезной «конструкции» на соответствующую оригиналу! Срок Договора от 15 июня 2020 года, заключенный между Фондом капитального ремонта и подрядной организацией ООО «Пава», заканчивается 5 февраля 2021 года. Но когда же закончатся издевательства над жильцами дома?».

В этом письме есть еще много чего интересного, в том числе и требования жильцов привести объект культурного наследия в состояние, близкое к оригиналу. Но, думается, здесь и сейчас полностью перечислять все требования не имеет смысла. Пусть с ними знакомятся специалисты и принимают соответствующие меры. Ну, а мы, как и обещали в самом начале этого материла, расскажем, что же произошло с новеньким тротуаром улицы Элеваторной, уложенным летом 2020 года.

Да, действительно, Пестрый ряд наконец-то дождался тогда новой пешеходной дорожки. Как радовались ей жители этой улицы, как благодарили через газеты и соцсети местную администрацию за чудесный подарок. Честно говоря, мы тогда были в некотором недоумении. За что же благодарить-то? Администрация на деньги налогоплательщиков в кои-то веки обратила внимание не на центральную улицу, а на тротуар на городской окраине. Казалось бы, нормальная ситуация – чиновники выполняют свою рутинную работу, за которую исправно получают заработную плату (кстати, тоже за деньги налогоплательщиков). Ан, нет! Оказывается, тротуар на окраине – это героический факт из жизни местного чиновничества, за который им вероятно, орден полагается... Ну да ладно, хочет градоначальник орден и дифирамбы в соцсетях – пусть наслаждается. А мы о тротуаре. Итак, летом на Элеваторной была уложена новая пешеходная дорожка. А уже зимой… В январе Ольга Сидоренко, член общественного совета при главе администрации, председатель ТСЖ «Пестрый ряд» и просто неравнодушный человек, пишет письмо на имя Сергея Булычева.

«Уважаемый Сергей Васильевич! Не успели жители улицы Элеваторной порадоваться долгожданным новым тротуарам, как их нещадно стали разрушать. Вначале подрядная организация ООО «Пава», что производила так называемый «ремонт» крыши дома №6, подкатила машину с вышкой, без использования каких-либо приспособлений заехала на газоны с клумбами и тротуар, раздавила тротуарный бордюр и вдавила в грунт плитку, раздавив попутно и цветочную клумбу. Потом муниципальная машина, производящая уборку снега, при развороте раздавила бордюр на перекрестке улиц Гагарина и Элеваторной. В связи с этим прошу произвести восстановление разрушенных тротуаров за счет виновников, указанных выше. На прокладку тротуаров были потрачены средства налогоплательщиков. Жители других улиц микрорайона Фриды, в основном пенсионеры, приходили на нашу Элеваторную, чтобы прогуляться вечером по ровным дорожкам, подышать целебным воздухом близлежащего парка. Дети со всех окрестностей прибегали, чтобы покататься на самокатах и скейтах. Радовались все! Но в результате бесхозяйственности, безответственности, настоящего вандализма новые тротуары разрушаются, не «прожив» и года!».

Вот такие дела творятся на улице Элеваторной – прямо в сердце объекта культурного наследия федерального значения, которым мог бы гордиться абсолютно любой город. А наши чиновники с высоких трибун что-то «втирают» нам о туристической привлекательности, о тотальном капитальном ремонте старых исторических зданий… Молодцы, конечно, но все же хотелось, чтобы чиновники наши не только красивые слова с трибун говорили, но и контролировали работу подрядчиков – ну, хотя бы одним глазком… И да, кстати, в 2021 году жилому массиву Пестрый ряд – объекту культурного наследия федерального значения, исполняется 100 лет. И это, уважаемые сограждане, событие для нашего города.

Текст Вильгельмина ШРАЙБИКУС